平面屋頂，綜合隔氣、保溫等七項(xiàng)工程“光平面屋頂，此次就要進(jìn)行找平、隔氣、泡沫保溫、防水、凡水、細(xì)石混凝土等7項(xiàng)修繕工程，比起一般歷保建筑的修繕步驟和程序都要多?！必?fù)責(zé)項(xiàng)目修繕的工程部施經(jīng)理介紹?；春４髽?，建于1931年，大樓平面沿道路轉(zhuǎn)角布置，轉(zhuǎn)角立面為對(duì)稱(chēng)中軸，大樓占地面積6280平方米，為典型裝飾藝術(shù)派風(fēng)格公寓大樓，也是上世紀(jì)30年代上海級(jí)的公寓樓之一。 彼時(shí)，坊內(nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)，底層為商戶(hù)，二層以上為住宅，內(nèi)部裝飾考究，設(shè)備齊全。史料訴說(shuō)著這幢樓的價(jià)值：淮海大樓由浙江駐滬興業(yè)銀行投資興建，部分曾作為員工宿舍。它見(jiàn)證了近百年世事變遷，也是城市中不可復(fù)制的情感地標(biāo)——改革開(kāi)放后，這里曾是上海商品消費(fèi)起源地，1994年至2007年，一樓沿街鋪面曾被改造成美美百貨。 其藝術(shù)價(jià)值尤為特別，大樓緊跟世界建筑思潮，建筑立面十分簡(jiǎn)潔，以淺色連續(xù)的窗間墻形成舒展的水平線(xiàn)構(gòu)圖，在轉(zhuǎn)角立面的中心部位和兩側(cè)中央部位又采用豎向裝飾線(xiàn)條，是當(dāng)時(shí)裝飾藝術(shù)風(fēng)格的一大典型。時(shí)至今日，走進(jìn)大樓內(nèi)部，也能在諸多細(xì)節(jié)中發(fā)現(xiàn)這樣一種特質(zhì)：大堂地坪有著考究的拼花，樓梯間護(hù)墻板上有著豎型裝飾線(xiàn)條，臺(tái)階上嵌有好看的防滑地條，窗臺(tái)墻面上有銅條嵌縫，鋼窗木門(mén)及防盜柵欄也有立面造型等。瑞華公寓也是位“美人兒”——大樓底層至九層外墻為水泥原色小拉毛墻面，外墻面底層及八層檐口處有突出的白水泥裝飾帶，底層飾帶是抽象的云水圖案，檐口則是抽象的朝陽(yáng)和鳳圖案，寓意吉祥，這是裝飾藝術(shù)風(fēng)格和中國(guó)傳統(tǒng)文化結(jié)合的典型。 施工方案超過(guò)100頁(yè)，摳住每一個(gè)細(xì)節(jié)由于建造年代久遠(yuǎn)，加上居民對(duì)公用部位設(shè)施保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，兩幢老建筑都存在著不同程度老化損壞。雖主體結(jié)構(gòu)基本完好，但外立面粉刷多處不規(guī)則開(kāi)裂，室內(nèi)走道地坪、墻面及吊頂?shù)榷嗵庨_(kāi)裂，樓梯間屋面滲水，鋼窗鐵件銹蝕損壞。再看室內(nèi)，公共廚衛(wèi)頂板及墻面潮濕、滲水普遍，地坪磨損，室內(nèi)木門(mén)鋼窗老化，上下水管道老化腐蝕破損較為普遍，電器設(shè)備、線(xiàn)路、照明裝置均已老化。 因此，施工中既要保持建筑原貌，在材料采購(gòu)、構(gòu)件加工、清洗修繕、補(bǔ)損材料等方面要求非常高，同時(shí)也要在內(nèi)部拓展舒適度，讓原有空間能容納新的生活功能，實(shí)現(xiàn)和諧統(tǒng)一，這極具挑戰(zhàn)性。負(fù)責(zé)兩處老樓修繕工程的徐房集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)：修舊如故中，始終堅(jiān)持多項(xiàng)原則，這對(duì)工程隊(duì)和管理方都提出了更高要求。此外，可識(shí)別性原則，是為了保護(hù)現(xiàn)存實(shí)物原狀和歷史信息。

球場(chǎng)施工聚氨酯塑膠跑道目前已被各級(jí)學(xué)校和體育場(chǎng)的田徑場(chǎng)地、各類(lèi)球場(chǎng)等＊＊＊認(rèn)可和接受，全國(guó)每年鋪設(shè)面積1000萬(wàn)平米以上。聚氨酯塑膠可分為：混合型、透氣式、復(fù)合型、顆粒型、全塑型、預(yù)制型（卷材）型等。根據(jù)氣候條件和使用要求的不同，不同地域選型情況也不一樣。如北方氣候干燥，雨水缺乏，往往多用混合型；南方空氣濕潤(rùn)、雨水豐富，往往選用透氣式；籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)塑膠多用全塑型(4-5mm厚)和混合型(7-8mm厚)。聚氨酯塑膠跑道的技術(shù)特點(diǎn)如下所示：彈性：具有適度的彈性，能對(duì)運(yùn)動(dòng)員產(chǎn)生一個(gè)適當(dāng)?shù)姆磸椓?，可減少體力的消耗，增進(jìn)競(jìng)賽成績(jī)，同時(shí)保護(hù)運(yùn)動(dòng)員雙節(jié)劑韌帶，減少受傷的危險(xiǎn)。防滑：＊＊＊的覆蓋層，能＊＊＊其表面防滑，并為運(yùn)動(dòng)員提供一個(gè)接觸穩(wěn)定的感覺(jué)，即使在潮濕條件下和惡劣天氣中也能＊＊＊運(yùn)動(dòng)員腳下踏實(shí)，起步、加速、跑動(dòng)快速。＊＊＊：＊＊＊的＊＊＊性能，能＊＊＊鋪面結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期穩(wěn)定不變，并可使用裝備9mm以下鞋釘?shù)呐苄＃男孕∮?.5％，滿(mǎn)足各級(jí)學(xué)校長(zhǎng)時(shí)間，高使用頻率的需要。穩(wěn)定：優(yōu)良的抗老化及耐鹽霧、溫?zé)?、臭氧、紫外線(xiàn)功能，以＊＊＊鋪面內(nèi)在物理機(jī)械性能及外觀結(jié)果特征恒久不變，延長(zhǎng)其使用壽命。不會(huì)因紫外線(xiàn)、臭氧、酸雨的污染而褪色、粉化或軟化，并能長(zhǎng)期保持其鮮艷的色彩。色彩：＊＊＊高彈性EPDM和PU顆粒，表面顏色柔和，顆粒狀表層，防止刺眼光線(xiàn)的反射，美觀耐久，并可采用多色彩搭配。耐壓縮：不會(huì)因?yàn)樘飶狡鞑牡闹貕憾鵁o(wú)法恢復(fù)彈性?？贯斄Γ涸谑芰κ褂茫l繁的百米起跑點(diǎn)，也不會(huì)受到釘鞋或起跑架破壞。耐沖擊：具有強(qiáng)韌的彈性層及緩沖層，可吸收強(qiáng)勁的沖擊，表面不會(huì)受損。平坦性：施工時(shí)使用自流平材料，表面平坦，能符合特別平坦的比賽場(chǎng)地要求。粘接性：特殊施工處理，粘接力強(qiáng)，可壓制水份上升，無(wú)起泡、剝離等現(xiàn)象。性：可防止跌倒所發(fā)生的運(yùn)動(dòng)傷害。