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建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準是建筑業(yè)企業(yè)資質的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè),在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動,應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質。
施工總承包企業(yè)資質等級一般分為四個等級(特級、一級、二級、三級)
特級資質標準
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產6億元以上。
3、企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4、企業(yè)其他條件均達到一級資質標準。
根據(jù)《新版總承包企業(yè)特級資質標準征求意見》,取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務。
一級資質標準
1.企業(yè)資產需要在凈資產 1 億元以上。
2.企業(yè)主要人員
技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業(yè)高級職稱;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人,且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
3. 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
(1)地上25層以上的民用建筑工程 1 項或地上18-24層的民用建筑工程2項;
(2)高度100米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100米(不含)的構筑物工程 2 項;
(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”;
(4)鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上(或鋼結構單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 項。
二級資質標準
1.企業(yè)資產需要凈資產 4000 萬元以上。
2.企業(yè)主要人員
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人,且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
(1)地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11層的民用建筑工程 2 項;
(2)高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米(不含)的構筑物工程 2 項;
(3)建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上(或鋼結構單跨 24 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨 21-24 米(不含))的建筑工程 2 項。
三級資質標準
1.企業(yè)資產企業(yè)資產需要凈資產 800 萬元以上。
2.企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
(2)技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;
建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人,且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30人。
(4)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
承包工程范圍
一級資質
可承擔下列建筑工程的施工: [2]
(1)高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度 240 米以下的構筑物工程。
二級資質
可承擔下列建筑工程的施工:
(1)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度 120 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積15萬平方米以下的建筑工程; [3]
(4)單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三級資質
可承擔下列建筑工程的施工:
(1)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;
(2)高度 70 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積8萬平方米以下的建筑工程; [3]
(4)單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
新辦企業(yè)申請資質,要滿足人員、資產等條件,對企業(yè)業(yè)績沒有要求。但是,由于新辦企業(yè)需要承包的工程中,有的工程對企業(yè)有的更高等級的資質要求,在企業(yè)參與工程承包投標之前,就得了解可以申請的資質等級,避免申請的資質等級無法滿足工程承包需要,耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。
新辦企業(yè)資質申請
根據(jù)出臺的“資質管理規(guī)定”,新辦的建筑企業(yè)要想申請資質,只能從低等級開始。所以,一家剛注冊成立的建筑企業(yè),要想?yún)⑴c某項工程的承包,就只能從低等級的建筑資質開始申請。
新辦企業(yè)如何獲得高等級資質?
雖然新辦企業(yè)只能申請低等級資質,無法直接申請高等級資質。但是,對于想要去承包工程的企業(yè),還是可以通過其他方法完成高等級資質的獲取。
(1)新設合并、分立、改制等
在建筑企業(yè)資質管理規(guī)定中,雖然限制企業(yè)只能參與低等級資質申請,但是企業(yè)新設合并、分立、改制等情況是除外的。所以,對于新辦企業(yè)來說,可以通過與有資質的企業(yè)合并、重組,從而獲得所想要的更高等級資質。
(2)收購一家高等級資質企業(yè)
新辦的企業(yè),通過收購一家高等級資質企業(yè),得到工程投標所需要的建筑資質。而在收購過程中,企業(yè)只需要完成股東和法人的變更,就可以順利的完成高等級資質的獲取。但是,新辦企業(yè)在收購高等級資質企業(yè)時,也需要注意債務方面的風險。
建筑企業(yè)想要承接工程項目,建筑資質是必要的通行證,但過建筑資質的建筑企業(yè)都知道過程中需要的材料、花費的時間、配備的人員真是讓人想想就覺得頭疼。原因是很多企業(yè)在資質的過程沒有搞清楚流程,導致頻頻失敗,企業(yè)積極性不高,其實,建筑資質流程只要弄清楚七步:
一、準備營業(yè)執(zhí)照
申請資質前,建筑企業(yè)須先注冊好公司,領到營業(yè)執(zhí)照,登錄建委網站,注冊企業(yè)用戶。
二、填寫信息,收集材料,整理卷宗
按照資質等級標準,準備好相應的技術人員資料,比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
人員資料一般包括:
1.技術負責人的身份證明、職稱或技能、執(zhí)業(yè)資格;
2.技術工人的身份證明、職業(yè)技能或職業(yè)培訓合格;
3.中級及以上職稱人員的身份證明、職稱;
4.現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位;
5.主要人員申報前3個月的社保證明。
三、遞交資質申請
網上材料齊全,打印出來,企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請,區(qū)縣建設行政主管部門同意后,上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
四、接受現(xiàn)場核查
市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核,主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準,符合資質條件后下發(fā)批準文件。
五、上報市建管處
企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件,區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
六、進行公示
市建管處對資質申請材料進行審核,對屬于市級核準范圍的資質進行公示,公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取;對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局,在資質核準后等待領取。
七、領取
企業(yè)在資質核準后,到市住建局工程科建造師注冊手續(xù),待領取注冊建造師后,再領取資質。
建筑企業(yè)建筑資質申請,要多加注意上述的內容,不然資質審核失敗后,企業(yè)還需重新提交審核,不僅浪費金錢,還浪費時間。當然,建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質公司資質。
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