洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,西安閻良不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線(xiàn)充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專(zhuān)職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣(mài)面條的有賣(mài)米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。西安閻良B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘校际切┦裁慈?，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。西安閻良汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很?chē)?yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很?chē)?yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車(chē)位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車(chē)位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶(hù)，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類(lèi)似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。西安閻良汗蒸房安裝公司

如何更好地判定汗蒸房是否合格？有哪些判定標(biāo)準(zhǔn)？西安閻良御蒸堂汗蒸房安裝公司 汗蒸房已成為時(shí)下為流行的養(yǎng)生保健方式之一，很多投資者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)備加盟汗蒸房，可是對(duì)于承建汗蒸房、汗蒸房材料很多人并不了解，那就沒(méi)有辦法判斷汗蒸房是否合格。下面御蒸堂小編就為大家介紹判斷汗蒸房是否合格的5要點(diǎn)。 圖片 1、我們知道汗蒸房?jī)?nèi)能夠產(chǎn)生負(fù)氧離子跟短波遠(yuǎn)紅外線(xiàn)從而達(dá)到保健養(yǎng)生的功效，負(fù)離子有著很強(qiáng)的殺菌除味功能，產(chǎn)生氣味的分子和菌類(lèi)都會(huì)被負(fù)氧離子所分解，所以在合格的汗蒸房?jī)?nèi)不應(yīng)該有異味，更不會(huì)感覺(jué)到憋悶。 2、汗蒸房?jī)?nèi)的負(fù)氧離子具有殺菌消毒的作用，所以正規(guī)的汗蒸房?jī)?nèi)是不需要加裝排風(fēng)扇的。 3、質(zhì)量技術(shù)效果好的汗蒸房?jī)?nèi)在負(fù)離子的作用下應(yīng)該是氧氣充足的，人們?cè)诜績(jī)?nèi)汗蒸的時(shí)候不應(yīng)該有缺氧、胸悶、呼吸困難等身體上不舒服的感覺(jué)。西安閻良 4、另外，人們蒸過(guò)之后雖然流汗很多，但這時(shí)的汗與因熱或是勞累流出的汗是不同的，不會(huì)有那種粘黏的感覺(jué)，在汗蒸房材料休息大廳待汗干之后，皮膚、頭發(fā)都是滑滑的，也不需要再次沖洗。 圖片 5、汗蒸房營(yíng)業(yè)半年后也不會(huì)有異味，更不會(huì)有憋悶的感覺(jué)，好多不良商家采用廉價(jià)的負(fù)離子粉代替電氣石粉使得汗蒸房?jī)?nèi)只是在一段時(shí)間內(nèi)沒(méi)有憋悶感，但是負(fù)離子粉一旦揮發(fā)完全就會(huì)產(chǎn)生憋悶感，更可怕的是這種負(fù)氧離子粉具有放射性對(duì)人的身體具有很大的影響，長(zhǎng)時(shí)間接觸會(huì)掉發(fā)長(zhǎng)斑甚至更嚴(yán)重的疾病。 西安閻良只有以上5點(diǎn)都具備了，才能判定這個(gè)汗蒸房是合格的。想要承建合格汗蒸房就必須選擇正規(guī)的、有實(shí)力的承建公司，這樣不僅能保證汗蒸房的質(zhì)量，也能保證享有完善的售后服務(wù)。西安閻良汗蒸房安裝公司