房屋檢測(cè)是通過(guò)工程師使用相關(guān)檢測(cè)儀器對(duì)既有建筑進(jìn)行現(xiàn)狀檢測(cè)，一般只提供相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)偏重于現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集，運(yùn)用儀器，依據(jù)主要為檢測(cè)類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)房屋下判定及結(jié)論，依據(jù)主要為鑒定類(lèi)及設(shè)計(jì)類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。房屋荷載分類(lèi)和荷載組合；建筑結(jié)構(gòu)的荷載可分為下列三類(lèi)：1. 荷載，包括結(jié)構(gòu)自重、土壓力、預(yù)應(yīng)力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車(chē)荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定對(duì)不同荷載采用不同的代表值：1.對(duì) 荷載應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)值作為代表值；2.對(duì)可變荷載應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用標(biāo)準(zhǔn)值、組合值、頻遇值或準(zhǔn) 值作為代表值；3.對(duì)偶然荷載應(yīng)按建筑結(jié)構(gòu)使用的特點(diǎn)確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計(jì)算次梁、主梁和基礎(chǔ)時(shí)的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；

該你發(fā)我基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，房屋約建于2018年10月建成，建筑主體長(zhǎng)約為50m，寬約為158m，建筑高度為16m總建筑房屋檢測(cè)公司約為254246平方米，檢測(cè)鑒定程序；1、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)；2、地基基礎(chǔ)檢查；3、上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測(cè)；4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查；5、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定評(píng)級(jí)，主要檢測(cè)儀器；數(shù)字回彈儀；砼碳化深度測(cè)量?jī)x；混凝土鋼筋檢測(cè)儀；手持式激光測(cè)距儀；鋼卷尺等；廠(chǎng)房檢測(cè)結(jié)果；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查勘測(cè)一層至三層結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計(jì)基本相符；2、構(gòu)件間的連接方式正確可靠。

房屋鑒定對(duì)象可為整幢建筑或所劃分的相對(duì)獨(dú)立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對(duì)需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下，可進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：（1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；（5）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。6、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進(jìn)行性鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；（3）臨時(shí)性建筑需延長(zhǎng)使用期限。