換句話說(shuō)，樓市的幾個(gè)主要指標(biāo)已經(jīng)跟m2，社會(huì)額，新增一樣，成為觀察gdp走向的先行指標(biāo)了。  樓市的鳥籠行情將持續(xù)，調(diào)控的打地鼠也會(huì)不斷上演。整體而言，一二線城市樓市有上漲壓力，而三四線城市則會(huì)高度分化。在核心都市圈里的三四線城市，會(huì)受益一二線城市回暖，不在核心都市圈里的，則要看自身政策走向。
收縮型城市的冬天，才剛剛開始，未來(lái)日子會(huì)比較難過(guò)，這些城市的財(cái)政，將主要用于保工資，保運(yùn)轉(zhuǎn)，?；久裆稀?emsp; 今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述中，重要的兩條是：  收縮型城市的冬天，才剛剛開始，未來(lái)日子會(huì)比較難過(guò)，這些城市的財(cái)政，將主要用于保工資，保運(yùn)轉(zhuǎn)，保基本民生上。  當(dāng)然，還是強(qiáng)調(diào)了房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，但沒(méi)有直接涉及房地產(chǎn)金融政策。

仔細(xì)看那些放松的城市，政策的著力點(diǎn)和以前不太一樣。之前我們定義的放松是針對(duì)于或者利率之類的，現(xiàn)在是針對(duì)人才標(biāo)準(zhǔn)，稅收制定，這些政策確實(shí)是放松，但不是直接針對(duì)于的。  而針對(duì)的，比如張家港取消限售就因?yàn)閴毫Χ蝗沼瘟?，所以未?lái)的放松也都是如此，針對(duì)特定人群，特定種類的產(chǎn)品定向放松。如果大家以后想要買房，不如給自己考個(gè)落個(gè)戶，成為特定人群中的一員。
總體看，我認(rèn)為房地產(chǎn)一定不會(huì)再成為經(jīng)濟(jì)的手段了。因?yàn)槿绻嬉玫姆绞骄褪墙桢X給開發(fā)商，就能立竿見影，但事實(shí)上如今所有的房企都很艱難。  未來(lái)寬松是一定的，但錢不流入房地產(chǎn)也是一定的。中國(guó)的決心這幾年我們也看到了，就是一定要不靠房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。而這個(gè)執(zhí)行的手腕恰好也有，我認(rèn)為房地產(chǎn)是僅有的幾個(gè)可以完全依靠行政手段就能鎖住風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)之一。