上述三大動力，由此產生了未來10年至20年內的房地產需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現房價大幅下跌的概率很低。據易居監(jiān)測數據，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數據也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應，增加供求住房供應，從供求關系上房價上漲基礎。 受其影響，預計今后部分供求關系偏緊城市將會加大住房建設投資，從而促進全國房地產投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產量連年增長。 統(tǒng)計數據顯示，2016年全國粗鋼產量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產能數千萬噸。 目前來看現有鋼鐵產量擴大釋放空間有限，現階段粗鋼(鋼材)產量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現減量，這有利于改善鋼材市場供求關系。

隨著北方地區(qū)供暖季限產任務的結束，部分大口徑厚壁方管廠存在集中復產現象，產量或小幅增加；大口徑厚壁方管庫存來看，廠庫和社庫在經歷了兩周的大幅下降后，大口徑厚壁方管市場壓力尚可，挺價意愿較強；另一方面，。 大口徑厚壁方管的用途、分類及焊接方法的分析大口徑厚壁方管是一種空心方形的截面輕型厚壁鋼管，也稱為鋼制冷彎型材。它是以Q235熱軋或冷軋帶鋼或卷板為母材經冷彎曲加工成型后再經高頻焊接制成的方形截面形狀尺寸的型鋼。 大口徑厚壁方管除壁厚增厚外情況,其角部尺寸和邊部平直度均達到甚至超過電阻焊冷成型方管的水平.用途大口徑厚壁方管的用途有建筑，機械制造，鋼鐵建設項目，造船，太陽能發(fā)電支架，鋼結構工程，電力工程，電廠，農業(yè)和化學機械，玻璃幕墻，汽車底盤，機場,鍋爐建造，高速路欄桿，房屋建筑，和方管差不多等。 分類大口徑厚壁方管按生產工藝分：熱軋厚壁方管、冷拔厚壁方管、厚壁方管、焊接方管。其中焊接方管又分為：(a)按工藝分——電弧焊方管、電阻焊方管(高頻、低頻)、氣焊方管、爐焊方管(b)按焊縫分——直縫焊方管、螺旋焊方管大口徑厚壁方管按材質分：普碳鋼方管、低合金方管。 大口徑厚壁方管市場需求釋放價格將會窄幅。今日，國內大口徑厚壁方管價格窄幅波動。據蘭格鋼鐵云商平臺監(jiān)測數據顯示：其中中心城市天津上調20元、成都降60元，其他中心城市價格暫與昨日價格持平。今日，美聯(lián)儲論調帶動全球微漲，期螺高位震蕩。 早盤小窄帶價格積極上調40帶動唐山地區(qū)主流管廠小幅上調，但成交帶鋼價格隨后回落20元，瑞豐帶鋼出價報穩(wěn)，大口徑厚壁方管市場再度觀望。另外天津大口徑厚壁方管廠出貨，下游貿易商，帶動部分出貨，但畢竟剛過正月十五市場啟動較慢，本周出貨情況稍弱。 統(tǒng)計的庫存來看，廠內原料庫存逐漸消化，成品庫有所增加，但短期下跌風險不大，下周主要看終端釋放情況，明日或主穩(wěn)。連日雨水天氣，對于大口徑厚壁方管商家出貨形成一定影響。據商家反饋,年后開工至今整體出貨情況一般，不溫不火，與往年相比出貨量減了近一半。